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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【陳仁義】
甫於日前開幕的米野木Komenoki日本料理，堅持選用新鮮衛生的高級食材來手作美味又養生的純正日本料理，且不斷加入新菜色及推出創意日式料理，給予日本料理另一種詮釋，滿足、挑戰老饕的味蕾，其中「碳烤牛小借錢不難!個人大額借款排」與「烤牛舌」可說是該店的高人氣必點特色菜之一，現在並於午餐時間推出多種午間特惠套餐，讓上班族在午餐時段也能享用超值新鮮的日本料理。
米野木主廚湯宇靖表示，「新鮮、衛生、安全」的食材是日本料理必備的條件，因為日本料理包含了「養生」的飲食前提，因此潮霖資產 勞工低率貸款，如何將新鮮食材相互搭配，並透過適合的料理烹調方式製作出呈現美味養生的新鮮料理，的確考驗著每位日本料理師傅對食材的充分認知與敏銳的味覺能力。
該店為提供給顧客更具層次的味覺饗宴，特別將整顆南美酪梨（牛油果）、鮭魚、飛魚卵、有機生菜、日本黑豆等食材結合，再淋上主廚特製的和風醬，製作出富含多種維生素的「南美酪梨沙拉」，由於入口濃郁、口感軟綿滑順，現已成為該店的明星料理。
同時，為了讓特定生活族群與上班族在中午也能輕鬆享用新鮮、美味、經濟的日式料理，米野木並特別推出醬燒雞腿肉、鮭魚烤飯糰、北歐鹽烤鯖魚、時選一夜干、黑鮪魚（牛肉）丼飯、極限海之幸丼、六貫握壽司、刺身盛合等多種超值套餐。
工商時報潮霖資產 房屋貸款率利最低銀行 2018【吳慧珍】
矽谷的公寓租金飆漲讓當地居民不堪負荷，租客組織推動租金管制，但招致房東反彈，發動宣傳攻勢抗?，強調增加供給才是唯一解決之道。
■Soaring apartment costs in Silicon Valley are fueling popular support for an idea bitterly opposed by many landlords in America's technology capital: rent controls.
11月8日是美國總統大選日，不過舊金山灣區部分城市居民在當天還有另一項重任，就是投票表決是否實施租金管制，該措施一旦上路後，現有租客的租金漲幅將和通膨率掛勾連動。
租客組織、工會及教會團體挨家挨戶敲門，竭力遊說支持管制租金的措施，以免公寓住戶被飛漲的房租壓得喘不過氣。
這群人的努力沒有白費，在他們積極奔走下，矽谷與東灣（East Bay）奧克蘭附近的5座城市居民，11月8日將表決要不要進行租金管制，這5座中小型城市包括谷歌總部山景城（Mountain View）、伯林格姆（Burlingame）、聖馬提歐（San Mateo）、阿拉米達（Alameda）和列治文（Richmond）。
租金漲幅設限聲浪起
提案要求現有公寓房客的租金漲幅須設限，每年只能漲幾個百分點，而且房客搬離後，租金要隨市場行情重新調整。
支持者承認控管租金的手段無法解決現狀，但聲稱這麼做對現今的租屋客還是有幫助。在聖馬提歐發起租金管制案表決的「灣區行動信心」（Faith in Action Bay Area）執行董事馬丁尼茲（Jennifer Martinez）表示：「我們獲得大力支持，因為大家都深感痛苦。」
蘋果、臉書科技大廠過去幾年來大舉招兵買馬，矽谷科技人大量湧入灣區，導致聖荷西（San Jose）、東帕洛阿爾托（East Palo Alto）等城市陷入住房供應吃緊的窘境，房租水漲船高。
因此歸根究柢，無非是矽谷開出那麼多職缺，灣區的住房數量卻無法滿足這些蜂擁而至的謀職者。2008到2015年間，矽谷核心地帶的4個郡增加40萬工速配貸 借款利息作機會，然同時期發出的新屋營建許可僅8.6萬張。
據研究機構Axiometrics資料，過去5年來，聖荷西地區一般公寓租金躍增37％，以致月租漲到2,700美元以上。很多服務業勞工及教師不堪房租驚驚漲，被迫搬到離工作地較遠的地方居臺灣中小企業銀行預借現金住，無論房東、房客或決策者一致同意，這是個棘手難解的問題。台新信用貸款高雄借錢 銀行貸款率利計算公式9595助貸網 貸款資格
管制壓低房租 房東不認同
然房東和不動產經紀商也非省油的燈，灑錢發動密集的文宣與電視廣告攻勢，對抗房客組織倡議的立法控管租金。房地產業猛打的訊息是：管制租金無助於壓低房租，這類舉措非但起不了作用，反倒妨礙新屋供給，增加供給才是解決需求的唯一之道。
房東組織加州公臺東市貸款寓協會（CAA）執行長巴農（Thomas Bannon）指出：「我們這麼積極投入宣傳就是要告訴大家，為何租金管制不是可行的解決辦法。」
他坦承這是吃力不討好的工作，民調顯示民眾支持管制租金的居多，不過CAA斥資做宣傳讓大眾更了解該協會的立場後，應該能台北借錢救急 利率推薦翻轉民意。
經濟學家亦多批評立法管制租金無濟於事，受惠的反而是高收入族群。沒有訂立排富條款，經濟優渥的公寓租客只要續租好幾年，即能享受低廉租金的甜頭。加州大學柏克萊分校哈斯商學院經濟學家帕默（Christopher Palmer）表示，「管制租金未必能幫到最需要幫助的人，」這類約束也不利房地產優化及整體房價。C72EC41D56BAC7A3
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